Перелік робіт

• Поділ (виділ, встановлення порядку користування) об’єктів нерухомого майна

  Орієнтовні питання:

  • Чи можливо виконати поділ об’єкта нерухомого майна відповідно до часток в розмірі …. та вимог  нормативно-правових актів у галузі будівництва?

  • Які можливі варіанти поділу об’єкта нерухомого майна відповідно до часток в розмірі …. та вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва? У разі відступу від частки яка компенсація?

  • Чи можливо виконати виділ частку в розмірі ….  в об’єкті нерухомого майна з дотриманням вимог  нормативно-правових актів у галузі будівництва?

  • Які можливі варіанти виділу частки в розмірі …. в об’єкті нерухомого майна  відповідно вимог  нормативно-правових актів у галузі будівництва? У разі відступу від частки яка компенсація?

  • Чи можливо встановити порядок користування об’єктом нерухомого майна відповідно до часток в розмірі ….  та вимог  нормативно-правових актів у галузі будівництва?

  • Які можливі варіанти встановлення порядку користування об’єктом нерухомого майна відповідно до часток в розмірі …. та вимог  нормативно-правових актів у галузі будівництва?

  • Які роботи потрібно виконати для ізольованого користування приміщеннями та яка їх вартість у відповідності до варіанту поділу (виділу; встановлення порядку користування)?

   

  Орієнтовний перелік необхідної документації:

  • Правовстановлюючі (правопосвідчуючі) документи на об’єкт дослідження;

  • Матеріали технічної інвентаризації (технічні паспорта) на об’єкт дослідження, що є актуальними на дату проведення дослідження);

  • Відомості щодо фактичного користування приміщеннями житлового будинку та господарськими будівлями і спорудами (в т.ч. самочинними);

  • Документи, щодо здійснення та узаконення прибудов, добудов, надбудов або окремих будівель (споруд);

  • Довідки щодо розрахунку (перерахунку) часток співвласників.
• Якість, обсяги та вартість виконаних будівельних робіт (поліпшень), відповідність проектній документації

   

  Орієнтовні питання:

  • Чи відповідають виконані роботи проектній документації?

  • Чи відповідають виконані роботи вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва?

  • Чи відповідає вартість виконаних робіт кошторисній документації?

  • Чи відповідає об’єкт будівництва проектній документації?

  • Чи відповідає об’єкт будівництва вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва?

  • Чи відповідає вартість будівництва кошторисній документації?

  • Чи відповідає окремий елемент будівлі (споруди) проектній документації?

  • Чи відповідає окремий елемент будівлі (споруди) вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва?

  • Чи відповідає вартість будівництва окремого елемента будівлі споруди кошторисній документації?

  • Чи відповідає об’єкти нерухомого майна проектній документації?

  • Чи відповідає об’єкти нерухомого майна вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва?

  • Чи відповідає вартість будівництва окремої будівлі (споруди) кошторисній документації?

  • Чи відповідає фактичне місцерозташування будівлі (споруди) вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва?

   

  Орієнтовний перелік необхідної документації:

  • Проектно-кошторисна документація на об’єкт дослідження;

  • Договори підряду на виконання робіт з додатковими угодами до неї (якщо такі були) та повним розрахунком договірної ціни (в електронному вигляді);

  • Акти здачі приймання виконаних підрядних робіт (в повному об’ємі) (в електронному вигляді (інформаційна модель IMD або IMP);

  • Акти на закриття прихованих робіт; акти на додаткові роботи (якщо такі були), які виникли в період виконання робіт, дефектні акти, журнали виконаних робіт;

  • Накладні на придбання матеріалів і товарно-транспортні накладні на їх перевезення;

  • Всю виконавчу документацію на виконані роботи;

  • Матеріали технічної інвентаризації (технічні паспорта) на об’єкт дослідження, що є актуальними на дату проведення дослідження).
• Відповідності проектно-технічної та кошторисної документації вимогам нормативно-правовим актам у галузі будівництва

   

  Орієнтовні питання:

  • Чи відповідає проектно-кошторисна документація вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП тощо)?

  • Чи відповідає первинна звітна документація (форми КБ-2в, КБ-3 тощо) з будівництва (ремонту, реконструкції) за порядком складання і наведеними розрахунками вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва?

   

  Орієнтовний перелік необхідної документації:

  • Досліджувана проектно-кошторисна документація;

  • Досліджувана первинна звітна документація (форми КБ-2в, КБ-3 тощо).
• Встановлення вартості завданої шкоди (внаслідок залиття, пожежі, тощо), а також: виду, причини пошкоджень об’єкта нерухомого майна

   

  Орієнтовні питання:

  • Яка вартість ремонтно-будівельних робіт, проведення яких необхідне для усунення пошкоджень унаслідок залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу, просідання ґрунту тощо?

  • Який розмір завданої матеріальної шкоди об’єкту, унаслідок залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу, просідання ґрунту тощо?

  • Який вид пошкоджень об’єкта (будівлі, квартири, приміщення, оздоблення тощо) виникли внаслідок залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу, просідання ґрунту на підроблюваних територіях тощо?

  • Яка технічна причина пошкоджень та руйнувань об’єкта нерухомого майна (елементів, конструкцій, інженерних мереж тощо)?

   

  Орієнтовний перелік необхідної документації:

  • Правовстановлюючі (правопосвідчуючі) документи на об’єкт дослідження;

  • Матеріали технічної інвентаризації (технічні паспорта) на об’єкт дослідження, що є актуальними на дату проведення дослідження);

  • Акт про залиття (тільки у випадку залиття);

  • Акт про пожежу (тільки у випадку пожежі);

  • Відомості щодо стану об’єкту до настання пошкоджень.
• Визначення функціонального призначення, групи капітальності, категорії складності, ступеня вогнестійкості, виду будівництва, ступеня фізичного зносу будівель і споруд та ступеня будівельної готовності незавершеного будівництва

   

  Орієнтовні питання:

  • Яка група капітальності будівлі (споруди)?

  • Яка ступень вогнестійкості будівлі (споруди)?

  • Який відсоток фізичного зносу будівлі (споруди)?

  • Який відсоток будівельної готовності незавершеної будівництвом будівлі (споруди)?

  • Який вид будівництва (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт тощо) фактично виконаний на об’єкті?

  • За яким функціональним призначенням фактично використовується приміщення (будівля, споруда)?

  • Яке функціональне призначення приміщення (будівлі, споруди)?

  • Чи є будівля, споруда об’єктом нерухомого майна?

   

  Орієнтовний перелік необхідної документації:

  • Правовстановлюючі (правопосвідчуючі) документи на об’єкт дослідження;

  • Матеріали технічної інвентаризації (технічні паспорта) на об’єкт дослідження, що є актуальними на дату проведення дослідження);

  • Проектно-кошторисна документація.
• Визначення періоду проведення будівельних робіт по об’єкту нерухомого майна

   

  Орієнтовні питання:

  • Коли було побудовано будівлю (споруду)?

  • В якій період виконувалися будівельні роботи?

   

  Орієнтовний перелік необхідної документації:

  • Правовстановлюючі (правопосвідчуючі) документи на об’єкт дослідження;

  • Матеріали технічної інвентаризації (технічні паспорта) на об’єкт дослідження, що є актуальними на дату проведення дослідження);

  • Проектно-кошторисна документація;

  • Договори підряду на виконання робіт;

  • Звітна документація (акти приймання прихованих робіт, акти приймання виконаних робіт, журнали, тощо);

  • Накладні на матеріали.
• Встановлення належності будівлі за архітектурним вирішенням (стилем) до категорії культових споруд: храмів, церковних споруд

   

  Орієнтовні питання:

  • Чи належить дана будівля (споруда) за архітектурним вирішенням (стилем) до категорії культових споруд: храмів, церковних споруд?

   

  Орієнтовний перелік необхідної документації:

  • Правовстановлюючі (правопосвідчуючі) документи на об’єкт дослідження;

  • Матеріали технічної інвентаризації (технічні паспорта) на об’єкт дослідження, що є актуальними на дату проведення дослідження);

  • Проектна документація на будівництво (реконструкцію) будівлі.